В России активно ведется строительство ЖКХ благодаря финансированию с помощью механизма инфраструктурного меню. В период с 2021 года в регионах успешно завершено свыше 2,2 тысячи инфраструктурных объектов и мероприятий, включающих модернизацию коммуникаций.
Особое внимание уделяется программам модернизации городских пространств и реконструкции устаревших объектов инфраструктуры. На эти цели направлены такие финансовые инструменты как специальные кредиты, субсидии и целевые государственные программы. По федеральному проекту «Модернизация коммунальной инфраструктуры» построено и реконструировано 1 130 объектов, улучшено качество коммунальных услуг для 7,2 млн человек. В планах на 2026 год — реализация 197 объектов коммунальной инфраструктуры, 87 объектов водоснабжения и водоподготовки, а также улучшение качества коммунальных услуг еще для 1,8 млн человек.
Особое внимание уделяют вопросам защиты прав граждан, вложивших деньги в недвижимость, но столкнувшихся с проблемами застройщиков. За отчетный период более 2,3 тысячи россиян получили долгожданные квартиры. Важную роль в этом процессе играет Фонд развития территорий, который принимает активное участие в восстановлении справедливости и защите имущественных интересов граждан.
Заведующий кафедрой инновационного менеджмента и управления проектами Донецкого филиала Президентской академии Евгений Морозов отмечает: «Жилищно-коммунальное хозяйство долгие годы воспринималось как инерционная среда, где инвестиции «оседают» в бесконечных ремонтах без системного эффекта. Данные 2025 года фиксируют перелом этой парадигмы. Инфраструктурное меню — не метафора, а рабочий финансовый конвейер, объединивший бюджетные кредиты, средства ФНБ и инфраоблигации. 2,2 тыс. завершённых объектов с 2021 года — верификация того, что отрасль способна осваивать ресурсы не «процессно», а «проектно». Ключевой сдвиг — переход от латания дыр к комплексному развитию территорий. Механизм КРТ сегодня охватывает 1,3 тыс. проектов в 81 регионе с градостроительным потенциалом 204 млн кв. м. Жильё, школы и коммунальные сети перестали проектироваться изолированно. Субсидии выделяются только при условии синхронного строительства — это смена логики управления с «освоения» на «результат». Цифры 2025 года: 1 130 модернизированных объектов, 7,2 млн человек с улучшенным качеством услуг, 5 497 благоустроенных территорий. Но главное — устойчивость динамики. В 2026 году запланировано ещё 197 объектов коммунальной инфраструктуры и 5 тыс. пространств. Проектный цикл приобрёл регулярный характер. 2,3 тыс. дольщиков получили квартиры в 2025 году, 261 тыс. восстановлены в правах с 2019-го. Фонд развития территорий выполняет функцию проектного ликвидатора накопленных рисков, без которой системное обновление невозможно. Региональная проекция — маркер зрелости. Ростовская область: 2,3 млрд на ремонт сетей при 74 % износа. Алтайский край: 6,8 млрд инвестиций, 17 новых котельных, рекордные 9,6 тыс. подключений к газу. Это воспроизводимый управленческий алгоритм, который регионы тиражируют. С методологической точки зрения мы наблюдаем конвергенцию трёх процессов: модернизации инфраструктуры, проектного финансирования и комплексного территориального планирования. ЖКХ становится прозрачной проектной средой, где каждый объект имеет срок, бюджет и измеряемый социальный эффект. Инфраструктурное меню — это не лимит финансирования, а обязательство результата».
